FAQ om geoteknisk undersökning

Här går vi igenom de vanligaste frågorna kring geotekniska undersökningar - får du inte svar på det du undrar är du såklart välkommen att kontakta oss!

Vad är en geoteknisk undersökning?

En geoteknisk undersökning – ibland kallad markundersökning eller grundundersökning – är en analys av markens egenskaper. Den visar bärighet, stabilitet, jordlager, grundvattennivåer och eventuella föroreningar. Med en geoteknisk analys får du underlag för hur grunden ska konstrueras på ett säkert och hållbart sätt.

När behövs en geoteknisk undersökning?

En undersökning krävs eller rekommenderas ofta vid:

• Bygglov och detaljplanläggning (krav från kommunen)
• Nybyggnation av småhus, flerbostadshus eller kommersiella fastigheter
• Infrastrukturprojekt som vägar, broar, järnvägar eller tunnlar
• Riskområden med ras, skred, erosion eller blocknedfall
• När man vill analysera grundvatten och fuktrisker innan markarbete

Varför är en geoteknisk undersökning viktig för bygglov?

Bygg- och miljönämnder kräver ofta en geoteknisk rapport som underlag i bygglovsprocessen. Utan rätt underlag för markens förhållanden kan bygglov nekas. Rapporten visar att marken klarar belastningen och ger en plan för säker grundläggning.

Vad kostar en geoteknisk undersökning?

Priset på en geoteknisk undersökning beror på projektets omfattning, markförhållanden, antal borrpunkter och vilka analyser som krävs. En enkel undersökning för småhus är billigare, medan en större mark- och miljöundersökning för infrastruktur eller flerbostadshus kostar mer. Vi lämnar alltid en tydlig offert så att du vet vad som ingår.

Vilka risker kan en markundersökning identifiera?

En geoteknisk undersökning kan visa på risker som:

• Ras och skred
• Erosion eller slamströmmar
• Bergras och blocknedfall
• Höga grundvattennivåer och fuktrisker
• Radon i berggrunden
• Jordarter som kan orsaka sättningar eller expansion

Vilka metoder används i en geoteknisk undersökning?

Valet av metod beror på markens egenskaper och projektets behov. Några vanliga metoder är:

• Jordprovtagning och miljöteknisk provtagning
• Grundvattenundersökning och radonmätning
• RTK GPS-utsättning och inmätning
• Pumpanläggningar och grundvattenavsänkning
• Kärnborrning och brunnsborrning
• Horisontalborrning för ledningar utan öppna schakt

Hur lång tid tar en geoteknisk undersökning?

En enklare grundundersökning kan ta några dagar, medan större projekt inklusive borrning, laboratorieanalyser och rapportskrivning kan ta veckor. Tiden påverkas av projektets storlek och platsens geotekniska förutsättningar.

Vad händer om man hoppar över en geoteknisk undersökning?

Utan en markundersökning riskerar du oväntade problem som sättningar, vattenskador eller stoppade bygglov. Att hoppa över detta steg kan leda till förseningar, extra kostnader och i värsta fall juridiska problem.

Är en geoteknisk undersökning en kostnad eller en investering?

En geoteknisk undersökning bör ses som en investering. Den minskar risken för framtida skador, ger underlag för en kostnadseffektiv och säker grundläggning, och kan öka fastighetens värde. På sikt sparar du ofta både tid och pengar.